Afdragsfrihed
Afdragsfrihed giver en lavere ydelse ved kun at betale rente og bidrag i en periode. Men gælden falder ikke, og lånet bliver dyrere i alt. Her er reglerne og afvejningen.
En pause fra afdragene
Afdragsfrihed betyder, at du i en periode kun betaler renter og bidrag på dit lån, ikke afdrag. Ydelsen bliver derfor lavere, men gælden bliver ikke mindre, så længe afdragsfriheden løber. På et realkreditlån med pant i en helårsbolig eller et fritidshus kan perioden vare op til 10 år.
Den lavere ydelse har en pris
Det er vigtigt at forstå, at afdragsfrihed ikke er gratis. Fordi restgælden ikke falder i perioden, betaler du renter og bidrag af det fulde beløb hele vejen, og renter og bidrag beregnes netop af restgælden. Når afdragene begynder igen, skal hele gælden afvikles over en kortere periode, så ydelsen bliver højere, end den ellers ville have været. Samlet set betaler du mere i renter og bidrag med afdragsfrihed end uden. I realkreditberegneren kan du slå afdragsfrihed til og fra og se forskellen.
Hvornår det giver mening
Afdragsfrihed kan være et fornuftigt værktøj i de rigtige situationer. Det gælder især, hvis du midlertidigt har en lavere indkomst (på barsel, ved jobskifte eller under en uddannelse) og har brug for en lavere ydelse i en periode. Det kan også give mening, hvis du bruger de sparede afdrag til at betale dyrere gæld af, for eksempel et forbrugslån med høj rente.
Hvornår det er en dårlig idé
Bruger du blot den lavere ydelse på almindeligt forbrug, betaler du ekstra for ingenting. Din gæld står stille, og lånet bliver dyrere. Afdragsfrihed bør være et bevidst valg med et formål, ikke en måde at få råd til en bolig, du ellers ikke kan betale. Husk også, at bidragssatsen ofte er højere på lån med afdragsfrihed.
Overvej dine muligheder
Om afdragsfrihed passer til dig, afhænger af din situation og dine planer. Overvejer du det som del af en boligfinansiering eller en omlægning, kan det være en god idé at få rådgivning. Mybanker (åbner i nyt vindue) kan hjælpe dig med at indhente tilbud og se, hvad forskellige løsninger koster, gratis og uforpligtende.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er afdragsfrihed?
Afdragsfrihed betyder, at du i en periode kun betaler renter og bidrag på dit lån, ikke afdrag. Din ydelse bliver derfor lavere, men din gæld bliver ikke mindre i perioden. På et realkreditlån med pant i en helårsbolig eller et fritidshus kan afdragsfriheden vare op til 10 år.
Hvad koster afdragsfrihed?
Det koster mere i renter og bidrag i alt. Fordi restgælden ikke falder i den afdragsfri periode, betaler du renter og bidrag af det fulde beløb hele vejen. Når afdragene begynder igen, skal hele gælden afvikles over en kortere periode, så ydelsen bliver højere end den ellers ville have været. Du udskyder afdraget, men lånet bliver dyrere samlet set.
Hvornår giver afdragsfrihed mening?
Det kan give mening i en periode med lavere indkomst (for eksempel på barsel, ved jobskifte eller under en uddannelse), hvor du har brug for en lavere ydelse midlertidigt. Det kan også give mening, hvis du bruger de sparede afdrag til at betale dyrere gæld af. Men bruger du blot den lavere ydelse på forbrug, betaler du ekstra for ingenting.
Hvad sker der, når afdragsfriheden udløber?
Når den afdragsfri periode slutter, begynder du at afdrage igen. Fordi restgælden ikke er faldet i mellemtiden, skal den nu afvikles over en kortere periode, og ydelsen bliver derfor højere, end hvis du havde afdraget fra start. Det er en god idé at regne på den fremtidige ydelse, inden du vælger afdragsfrihed.
Kilder
Tallene og reglerne på denne side bygger på følgende kilder. Vi henviser til den oprindelige kilde, så du selv kan efterprøve dem.
-
Lånegrænser, løbetider og afdragsfrihed
(åbner i nyt vindue)
, Finans Danmark
Brancheorganisationens oversigt over lånegrænser pr. ejendomstype, maksimale løbetider og reglerne for afdragsfrihed.
Tjekket 24. juli 2026
Klar til at få din faktiske pris?
Beregneren viser, hvad et lån koster ved en given rente. Din rente kender kun långiveren, og den finder du kun ved at indhente konkrete tilbud og sammenligne dem.
Annoncelink. Det er gratis og uforpligtende for dig, og vi kan modtage kommission.